呵… 乾季的達爾文氣候，真是宜人 ! 總是陽光普照，充滿精神，看著一棟棟建築興建，或許可以買層公寓或買棟房住下… 當然，這一切都叫做想太多 Orz…
跟拿到PR的房東先生和房東太太一起住，就有一些特別的好處… 雖他們都不是真正的澳洲當地人，但也帶我們去見識了一些背包客體驗不到的事 : )
決定定居，也取得永久居留証的房東，正打算在達爾文買房子，所以我們也有機會跟去了解一下澳洲買賣房產的情形 !
結果… 真讓人訝異 !!!
房子是當下看, 當下拍賣, 讓你找風水師研究看房的時間都沒有 !! COOL 吧 ?!
這些資料可以事先取得，並到各個標的物自己先打量一番，做為開價預算的準備… 至於可不可以進屋去看，這就不曉得了… 可能得請房仲帶你進入參觀才行…
今天的拍賣會場是一個小小的綠色庭院，一個窄窄的講台，和一個普通尺寸大小的投影螢幕，草地上擺放約30張白色摺疊椅供競標者倚坐, 下午5:30 開始 Garden Auction !
右圖這一號人物是 Korgan Hucent, 也就是今天的 Auctioneer (拍賣官)，有一本專門介紹他的DM，曾在2008年獲得 Ray White Top Auctioneer Award，雖個子小小的，卻充滿專業的自信 ：）
每次喊價以 AUD 5000 (約台幣12萬) 為一單位，
起價時，有點難，因為各個競標者都是以觀望態度等別人開價，所以場面總會有點小尷尬… 此時，拍賣官會努力鼓勵大家競標，而房仲人員則會走近競標者，說服競標者有興趣就開個價做起頭… 之後，才會有一連串此起彼落的競標喊價聲…
如果最高喊價價格低於賣方所要求價格，賣方可選擇不賣，或者願意私下與最高金額競標者做進一步討論…
買房子對我們來說，可是人生一大事，百思千慮的考量才能下的決定，但對外國人來說，就像到購物商場SHOPPING，覺得還不錯，那就下手吧，幸運的話，不是買到自己真正想要的，就是撿到便宜，換言之，你也可能在沒有任何心理準備下，很意外的標下了一棟房… Orz…
今天拍賣的房價約在 AUD 35 ~ 60萬之間 (折合台幣約 800 ~1500萬)，面積約 200 ~ 800 sqm(平方尺) 不等…
若以一般澳洲人上班族的薪水計算，平均年薪約 AUD 50,000 (合台幣 120萬)，他絶對可以在10年內付完房貸！ 跟物價超高，房價超貴的台灣相比，澳洲人購買人生的第一棟房，真是容易太多了… 若再加上夫妻双薪，肯定5年內，就可以擁房過一生！
因此，意外標下一棟房，只能算是稀鬆平常的一件事… 頂多回家跟老公說 :
親愛的，我今天逛街買了一棟房：）
台灣人，到底是怎麼生存的呀？？？
PS.圖片全由Ray White 所提供的DM 翻拍
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